test2_广深两地严查"赎楼贷""过桥贷" 融资担保小贷成监管重点
广州市地方金融监督管理局相关负责人表示，资担重点接下来，监管要针对小贷公司加大监管力度。赎楼贷一是要求广州各区金融工作部门进行违规贷款排查，督促辖区各小贷公司全面停止上述违规 “赎楼贷”“过桥贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款；二是针对小贷公司相关业务进行全覆盖的现场检查；三是要求各小贷公司进行自查，全面摸排相关情况，针对违规问题立查立改。
无独有偶。深圳市地方金融监管局6月2日也在其官网连续发布两条消息称，为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，近期，对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，以及分别对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小贷公司进行了监管约谈。深圳市地方金融监管局强调，各融资担保公司应在符合国家和本市房地产调控政策的前提下，审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，严查“赎楼贷”等业务、严管非银行金融机构的贷款业务，成为近期的监管重点。此类城市的做法，也说明后续此类业务会收紧，相关购房者需注意风险。“在过去房产交易过程中，比如说二手房买卖中，房东急于出手二手房，但是贷款没有结清，让下家或购房者垫资也不现实，所以担保公司提供了类似贷款的服务。通过此类贷款服务，能够比较快地将此类二手房‘赎回’，进而加快交易。但是在这个过程中，因为发生了一笔新的贷款，所以其实也存在各类风险。此类贷款运用不当，就成为购房者变相炒房的资金。此次对此类担保公司进行管控，其实也是把被监管的对象扩大了，从传统的商业银行部门增加到融资担保部门，真正体现了在金融贷款市场方面堵住漏洞的导向。”严跃进说。
防止资金违规流入房地产已经成为金融监管部门的常态化监管工作。前期针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头，银保监会会同住建部、人民银行采取措施，保持监管的高压态势。严跃进表示，市场整顿风暴已经来临，违规和打擦边球的贷款业务将受制约，这将有助于促进房贷市场和房屋买卖市场的稳定发展。
(责任编辑：探索)
